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「住まい」で資産構築!あまり知られていないその秘策とは?

投稿日:2016-11-30 更新日:

こんにちは。NAOです。

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あなたは「モチイエ女子」って聞いた事ありますか?実は私もつい最近知ったのですが、ある企業が、女子と「住」がもっと近づくをテーマにして昨年夏くらいから発信されているようです。

私の地元でも、「女性のための」をうたった、女性のマンション購入を後押ししている不動産企業があり、女性向けイベントなどいつも盛況です。

今日は、シングルマザーやおひとり様女子の「モチイエ」について考えてみたいと思います。

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シングル家庭にとっての持ち家の意味

そもそも「家を買う」のか「ずっと賃貸」で暮らしていくのか?と言う問題がありますね。ライフプランを考える中で、「持ち家」か「賃貸」かは将来のお金の収支でみても大きな違いが出てくる点です。

「持ち家」か「賃貸」かという議論にはいずれもメリット・デメリットもあり簡単ではないので、この場ではあえて、「持ち家派」を前提に考えてみましょう。

「夢のマイホーム」とか私が子どもの頃には普通に言われていたフレーズですが、今だに雑誌などの企画などで、夢の一番手には「マイホーム」と言われているのが現状です。一般的には家を買うのは「夢」なのでしょうか?

私はシングルで持ち家ですが、シングル家庭やおひとり様女子にとっての「マイホーム」はもう少し現実的な意味合いが強い気がします。自分が歳をとった時の住まいをどうするか・・。夢のイメージとは違う気がします。

資産としての持ち家

たとえば、あなたは独身OL。両親と住んでいましたが3年前に父親が他界。母親と二人となってしまいました。そこで、ふと自分の置かれた環境を考えてみると、実家は古くこのまま何年も住めないと感じたら、あなたは「住」をどうしますか?

リフォームする

最近ではリフォームでなくリノベーションも流行っていて、リノベーションまですると、新築同様くらいまで素敵に住めるようになりますね。もちろん、部分的リフォームに比べると費用も多額になりますが、実家の家が自分のものにできるなら選択肢のひとつだと思います。

ただし、兄弟などがいると、親の生前に自分のものにしてしまうわけにはいかないケースも多く誰でもができることではありません。

2戸1という発想

あなたが健康であることとか、勤務先が堅実で勤務年数も浅くない事。そして収入も一定レベルあることなど条件はありますが銀行でお金を借りて家を建て替えるという方法です。

ここで普通と違うのは、元の家を取り壊したら、新しい家を2戸建てるというもの。若いディンクス世帯が好みそうな2階にリビングを配した3LDK。

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新築の家の1戸にあなたとお母さんが住み、もう1戸は賃貸にする。このコンセプトで家を建てている業者は、これを「インカム型住宅(マイホームでつくる私的年金)」と呼んでいます。

土地から手に入れて2戸の新築を建てるのは難しいですが、土地があり、ローンが組める方なら選択肢の一つだと思います。

負担は少なく、新築に住む

こうすることによって、あなたの組んだローンの支払は、他人の家賃の中から支払うことも可能かもしれません。しかも、自分は新築のお家にお母さんと一緒に住むことが出来るわけです。

将来は2戸とも賃貸にすることもできますし、1戸は自分、1戸は自分の子ども世帯を呼び寄せるといったプランも可能かもしれませんね。

ただし、現実的には、賃貸の需要がないエリアだと絵に描いた餅ですし、空室リスクも伴いますので現実に検討するのであれば、資金計画や収支のシュミレーションを厳密におこなわなければなりません。ただし、個人的には資産構築の素敵な一手法だと思います。

まとめ

  • シングル家庭やおひとり様女子にとっての持ち家「夢のマイホーム」というよりもっと現実的な、老後の終の住みか。
  • ひとりで歳をとった時の住まいの不安を解決する手段ともいえる
  • 住まいを資産と考えれば持ち家の可能性は魅力的
  • リノベーションで付加価値をつけておく
  • 2戸1という発想もアリ
  • インカム型住宅(マイホームで作る私的年金)で資産構築を始められる

「持ち家」は立派な資産です。今日は「住む」以外の資産としての「持ち家」を考えてみました。「持ち家なんてムリ!」と頭からあきらめてしまうのではなく、資産を生み出す資産としての価値を、あなたも考えてみてはいかがでしょうか。

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